Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба199 000 €4 422 €/м²

Очакван наем1 020 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 020 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €

210 000 €7 Март 2026Първоначална цена
199 000 €▼ 11 000 € (5.2%) 5 Април 2026Намаление на цената
199 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
205 000 €▲ 6 000 € (3%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в кв. Изток, град София.

Имотът е на седми етаж от общо седем, с преходно разпределение и изложение изток, без тераса.

Сградата е от 2009 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на климатик, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ.

Локацията е близо до болница Софиямед и автобусна спирка, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до услуги.

Подходящ имот за градски живот с функционално разпределение и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
липса на тераса
отопление на климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.