Продажба+87% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Изток с паркоместа

СофияИзток
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба1 850 000 €7 400 €/м²
Очакван наем989 € /мес
Площ
250 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 7 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 156 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 250 кв.м, разположен в квартал Изток в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с големи френски прозорци и тераса, елегантна трапезария, дизайнерска кухня, три самостоятелни спални, две бани и отделна тоалетна за гости.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и предлага две подземни паркоместа. Използвани са качествени материали и модерни технологии за комфорт.

Кварталът е зелен и спокоен, с лесен достъп до Борисова градина, основни пътни артерии и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в престижна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района