Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Изток с паркоместа

СофияИзток
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 850 000 €7 400 €/м²
Очакван наем1 055 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~844 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (172 имота)

Площ
250 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 055 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 7 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 146 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 844 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (172 имота) — 7 400 €/м² срещу 4 023 €/м².

Апартамент с площ 250 кв.м, разположен в квартал Изток в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с големи френски прозорци и тераса, елегантна трапезария, дизайнерска кухня, три самостоятелни спални, две бани и отделна тоалетна за гости.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и предлага две подземни паркоместа. Използвани са качествени материали и модерни технологии за комфорт.

Кварталът е зелен и спокоен, с лесен достъп до Борисова градина, основни пътни артерии и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в престижна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 055 €. Наемът покрива 13% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района