Продажба+18% над пазара

Апартамент 2 стаи в Лозенец с южно изложение до Южен парк

СофияИван Вазов
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 29 Март 2026
Продажба270 000 €4 500 €/м²
Очакван наем1 156 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 156 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 270 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 20 000 € (7.4%) 22 Март 2026Повишение на цената
  3. 270 000 €▼ 20 000 € (6.9%) 29 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в град София, Лозенец, бул. Арсеналски. Имотът е с площ от 60 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, хол с преход към спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с южно изложение и гледка към булеварда, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, в нормално поддържано състояние, с налични основни комуникации и асансьор. Локацията е удобна, в близост до Южен парк, метростанция 'Европейски съюз' и басейн Спартак, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с близост до паркови зони и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до Южен парк
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района