Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ivan Vazov

SofiyaIvan Vazov
Published: 7 March 2026 Updated: 29 March 2026
Sale270,000 €4,500 €/m²
Expected rent1,171 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,171 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 27 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 270,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 290,000 €▲ 20,000 € (7.4%) 22 March 2026Повишение на цената
  3. 270,000 €▼ 20,000 € (6.9%) 29 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент се намира в град София, Лозенец, бул. Арсеналски. Имотът е с площ от 60 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, хол с преход към спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с южно изложение и гледка към булеварда, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, в нормално поддържано състояние, с налични основни комуникации и асансьор. Локацията е удобна, в близост до Южен парк, метростанция 'Европейски съюз' и басейн Спартак, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с близост до паркови зони и транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до Южен парк
  • добра локация
Cons
  • преходни стаи
  • година на строителство 1970

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby