Продажба

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с последен етаж

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба125 000 €2 604 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хаджи Димитър (210 имота)

Площ
48 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 130 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 124 500 €▼ 5 500 € (4.2%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▲ 5 500 € (4.4%) 24 Август 2026Повишение на цената
  4. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  5. 129 000 €▲ 4 000 € (3.2%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хаджи Димитър (210 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 649 €/м².

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, което позволява оптимално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на последния осми етаж, което осигурява повече светлина и уединение.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт и парк, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района