ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с източно изложение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба124 500 €2 593 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на осмия етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран и отоплен с електричество. Изложението е източно, което осигурява мека сутрешна светлина.

Локацията е в близост до училища, детски градини, аптеки, банки и спирки на градския транспорт, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за индивидуално живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на компактния си размер и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
асансьор
източно изложение
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.