Продажба

Многостаен апартамент в Хаджи Димитър с асансьор

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба363 000 €3 300 €/м²
Очакван наем669 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Хаджи Димитър (211 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хаджи Димитър (211 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 644 €/м².

Предлаганият имот е многостаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър. Разполага с площ от 110 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок с общо 8 етажа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Районът е добре развит, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран семеен дом в комуникативна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 669 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района