Продажба+25% над пазара

Многостаен апартамент в Хаджи Димитър с асансьор

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба363 000 €3 300 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 034 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър. Разполага с площ от 110 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок с общо 8 етажа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Районът е добре развит, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран семеен дом в комуникативна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство
етаж 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.