Sale+25% над пазара

apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale363,000 €3,300 €/m²

Expected rent577 € /mo

Area

110 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,611 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,034 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е многостаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър. Разполага с площ от 110 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок с общо 8 етажа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Районът е добре развит, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран семеен дом в комуникативна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
добра локация
близо до училища

Cons

панелно строителство
етаж 5

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.