Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба259 000 €2 539 €/м²
Очакван наем669 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хаджи Димитър (211 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хаджи Димитър (211 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 644 €/м².

Апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2028 г.

Жилището е с площ 102 кв.м. и включва хол с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за персонализиране в добре обслужен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 669 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • състояние на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района