ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент 550 кв.м в Горубляне с голяма тераса

СофияГорубляне

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба1 210 000 €2 200 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

550 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.

Месечна вноска5 369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 14% от вноската — доплащаш около 4 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 133 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 550 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София, на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторно антре, хол 85 кв.м, кухня 30 кв.м с тераса, четири спални с балкони и дрешници, мокро помещение, килер и перално/гладачно помещение. Имотът разполага с две допълнителни големи тераси по 60 кв.м и покривна тераса от 500 кв.м.

Сградата е малка и бутикова с 15 апартамента, с асансьор с контролиран достъп и осигурено паркомясто. Конструкцията е тухлена, а имотът е в много добро състояние, готов за ползване.

Локацията е тиха, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като супермаркет Lidl и градски транспорт на пешеходно разстояние, както и търговски центрове на кратко разстояние с автомобил.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с възможност за разделяне на няколко апартамента, комбинирайки простор и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
контролиран достъп
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.