SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 30 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,210,000 €2,200 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
550 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

0.8% / yr
Monthly payment5,369 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 14% of the payment — you top up about 4,608 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 133 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 550 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София, на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторно антре, хол 85 кв.м, кухня 30 кв.м с тераса, четири спални с балкони и дрешници, мокро помещение, килер и перално/гладачно помещение. Имотът разполага с две допълнителни големи тераси по 60 кв.м и покривна тераса от 500 кв.м.

Сградата е малка и бутикова с 15 апартамента, с асансьор с контролиран достъп и осигурено паркомясто. Конструкцията е тухлена, а имотът е в много добро състояние, готов за ползване.

Локацията е тиха, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като супермаркет Lidl и градски транспорт на пешеходно разстояние, както и търговски центрове на кратко разстояние с автомобил.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с възможност за разделяне на няколко апартамента, комбинирайки простор и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол 85 кв.м
  • кухня 30 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • килер
  • коридор
  • отделно помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby