ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба259 000 €3 047 €/м²

Очакван наем759 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Гео Милев, София.

Разпределението включва дневна с тераса, преходна и самостоятелна спалня, кухня с балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, ПВЦ дограма и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от съвременен ремонт.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до стадион Академика, с възможности за паркиране около кооперацията.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с потенциал за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контрол на достъпа
голямо мазе

Недостатъци

партер
нужда от ремонт
преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.