SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 4 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale259,000 €3,047 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

85 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 375 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Гео Милев, София.

Разпределението включва дневна с тераса, преходна и самостоятелна спалня, кухня с балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, ПВЦ дограма и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от съвременен ремонт.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до стадион Академика, с възможности за паркиране около кооперацията.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с потенциал за обновяване в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
контрол на достъпа
голямо мазе

Cons

партер
нужда от ремонт
преходна стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.