Продажба+64% над пазара

Едностаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и достъп контрол

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба110 000 €3 793 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

29 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 29 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 1, София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ за лично ползване или отдаване под наем. Жилището е светло и разполага с необходимите удобства за комфортен живот.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и поддържани общи части. Апартаментът е с висок клас трислойна дограма и топла вода на ТЕЦ, което осигурява добра изолация и икономичност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и Езерото в Дружба, с бърз достъп до летище София и градски транспорт. Районът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е готов за ползване без нужда от допълнителни ремонти, което го прави практичен избор за градски живот или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.