Sale+63% над пазара

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 7 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale110,000 €3,793 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

29 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 29 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 1, София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ за лично ползване или отдаване под наем. Жилището е светло и разполага с необходимите удобства за комфортен живот.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и поддържани общи части. Апартаментът е с висок клас трислойна дограма и топла вода на ТЕЦ, което осигурява добра изолация и икономичност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и Езерото в Дружба, с бърз достъп до летище София и градски транспорт. Районът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е готов за ползване без нужда от допълнителни ремонти, което го прави практичен избор за градски живот или инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.