Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €2 635 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Драгалевци (336 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Драгалевци (336 имота) — 2 635 €/м² срещу 2 726 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Драгалевци, град София. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 4 с асансьор и има мазе за допълнително съхранение. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, с газово отопление и осигурен интернет. Локацията е комуникативна, близо до парк, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 024 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района