ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба287 000 €3 376 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 9 000 €

296 000 €4 Март 2026Първоначална цена
287 000 €▼ 9 000 € (3%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2021 г. на ул. Царибродска, София.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня и складово помещение, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е оборудвано с климатици и бойлер.
Локацията е в централната част на София, с гледка към зелени междублокови площи и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.