Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба287 000 €3 376 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 9 000 €
  1. 296 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 287 000 €▼ 9 000 € (3%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 3 376 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2021 г. на ул. Царибродска, София.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня и складово помещение, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ, а жилището е оборудвано с климатици и бойлер.
Локацията е в централната част на София, с гледка към зелени междублокови площи и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района