Продажба

Апартамент 3-стаен в Център, София с мазе и таванско помещение

СофияЦентър
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба298 000 €3 725 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 298 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 31 Март 2026Повишение на цената
  3. 300 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 8 Април 2026Повишение на цената
  4. 298 000 €▼ 2 000 € (0.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 3 725 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град София, Център на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с високи тавани, което осигурява усещане за простор и светлина през целия ден.

Сградата е с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ, а апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации, нова кухня и баня, както и качествени винилови настилки.

Към имота има прилежащо мазе и таванско помещение по 10 кв.м, които предоставят допълнително пространство за съхранение.

Локацията е сред най-добрите в София за краткосрочни наеми, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • мазе и таванско помещение
  • качествен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района