Продажба

Просторен 5-стаен апартамент в Център, бул. Княгиня Мария Луиза

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба750 000 €3 947 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
190 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 2 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 3 947 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Княгиня Мария Луиза и представлява обединение на два тристайни апартамента с обща площ от 190 кв.м. Разпределението включва коридор с тоалетна и килер, голям хол, трапезария и кухня, две спални със самостоятелни бани. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Сградата е построена през 1950 г. с тухлено строителство и е в добро състояние след ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, като във всяка стая има и климатик. Към имота има две паркоместа във вътрешен двор с контролиран достъп. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркоместа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района