Продажба+15% над пазара

Просторен 5-стаен апартамент в Център, бул. Княгиня Мария Луиза

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба750 000 €3 947 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
190 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Княгиня Мария Луиза и представлява обединение на два тристайни апартамента с обща площ от 190 кв.м. Разпределението включва коридор с тоалетна и килер, голям хол, трапезария и кухня, две спални със самостоятелни бани. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Сградата е построена през 1950 г. с тухлено строителство и е в добро състояние след ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, като във всяка стая има и климатик. Към имота има две паркоместа във вътрешен двор с контролиран достъп. Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркоместа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района