Продажба

Тристаен апартамент в Център на София с инвестиционен потенциал

СофияЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба359 999 €2 903 €/м²
Очакван наем942 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 2 903 €/м² срещу 3 449 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 124 кв.м, разположен в центъра на София на ул. Стефан Стамболов. Разпределението включва две отделни части, като едната е напълно завършена и функционира като действащо Airbnb, а втората изисква освежаване. Апартаментът е на трети етаж от четири в тухлена сграда. Към имота има и таванско помещение, което може да бъде реновирано и използвано за допълнителен доход. Локацията е в оживен и престижен район, близо до ключови градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за доходност както от краткосрочно, така и от дългосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • инвестиционен потенциал
  • действуващо Airbnb
  • таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района