Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба247 000 €3 250 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (40 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (40 имота) — 3 250 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Бъкстон (кв. Павлово), София.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и балкон, просторна спалня с балкон, баня с тоалетна.

Сградата е с асансьор, подземен паркинг и качествено строителство с акт 16.

Локацията е в близост до пл. Знаме на мира с удобен градски транспорт – автобуси, тролей и трамваи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и паркомясто, осигуряващи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района