Продажба

Апартамент 2-стаен в Бъкстон с модерна архитектура

СофияБъкстон
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба201 204 €2 916 €/м²
Очакван наем750 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бъкстон (136 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 40 296 €
  1. 241 500 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 201 204 €▼ 40 296 € (16.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бъкстон (136 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 790 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в кв. Бъкстон, София, на бул. Братя Бъкстон. Жилището е с площ от 69 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 8 в нова сграда. Разпределението е функционално с оптимално естествено осветление и високи тавани. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 893 €, а очакваният наем за района — 750 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 296 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района