Продажба−34% под пазара

Панорамен апартамент с 850 кв.м. в Борово с 360° гледка

СофияБорово

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба1 680 000 €1 976 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

850 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.

Месечна вноска7 454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 11% от вноската — доплащаш около 6 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 166 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с голяма площ от 850 кв.м. в Борово, на бул. България, разположен на последния 12-ти етаж в бизнес сграда Астра.

Разпределението е отворено и предлага възможност за различни функционални зони, подходящи както за жилищно, така и за бизнес ползване, с директен достъп от асансьор.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в динамично развиваща се бизнес и жилищна зона с добра градска инфраструктура и лесен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за персонализация в престижен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
панорамна гледка
асансьор и охрана
добра локация

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.