Продажба

Панорамен апартамент с 850 кв.м. в Борово с 360° гледка

СофияБорово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба1 680 000 €1 976 €/м²
Очакван наем822 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~855 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Борово (97 имота)

Площ
850 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска7 454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 11% от вноската — доплащаш около 6 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 170 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 855 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Борово (97 имота) — 1 976 €/м² срещу 2 983 €/м².

Апартамент с голяма площ от 850 кв.м. в Борово, на бул. България, разположен на последния 12-ти етаж в бизнес сграда Астра.

Разпределението е отворено и предлага възможност за различни функционални зони, подходящи както за жилищно, така и за бизнес ползване, с директен достъп от асансьор.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в динамично развиваща се бизнес и жилищна зона с добра градска инфраструктура и лесен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за персонализация в престижен район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 454 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 11% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна гледка
  • асансьор и охрана
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района