ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба206 990 €3 285 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 207 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 206 990 €▼ 10 € (0%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Борово, София. Жилището е на 10-ти етаж от 12 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва три самостоятелни помещения, една тераса, санитарно помещение и коридор, с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Към имота има и мазе в сутерена.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, поддържана и с налични основни удобства като асансьор.

Локацията е удобна, близо до 36-то СОУ „Максим Горки“, метростанция Красно село, тролейбусни линии и бул. България, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за малко семейство или инвестиция, като предлага функционално разпределение и панорамна гледка към Витоша и Люлин планина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района