Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Борово с две тераси

СофияБорово
Публикувано: 22 Ноември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба369 000 €2 170 €/м²
Очакван наем1 325 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота) — 2 170 €/м² срещу 2 300 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Борово, в нова сграда от 2024 година. Разполага с площ от 170 кв.м. и е разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня с дневна и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, лоджия и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство.

Сградата е тухлена и енергийно ефективна, оборудвана с висок клас климатици. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е тиха улица близо до Фантастико, пазар Борово, училища, детски градини и удобен достъп до градски транспорт и МОЛ България.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре развит район с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 1 325 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • лоджия
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района