Sale−34% под пазара

apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo

Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026

Sale1,680,000 €1,976 €/m²

Expected rent840 € /mo

Area

850 m²

Floor

12 / 12

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

0.6% / yr

Monthly payment7,454 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent840 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 11% of the payment — you top up about 6,614 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 167 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с голяма площ от 850 кв.м. в Борово, на бул. България, разположен на последния 12-ти етаж в бизнес сграда Астра.

Разпределението е отворено и предлага възможност за различни функционални зони, подходящи както за жилищно, така и за бизнес ползване, с директен достъп от асансьор.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е в динамично развиваща се бизнес и жилищна зона с добра градска инфраструктура и лесен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за персонализация в престижен район на София.

Pros and cons

Pros

голяма площ
панорамна гледка
асансьор и охрана
добра локация

Cons

последен етаж
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.