Продажба

Двустаен апартамент в Борово с голяма тераса и асансьор

СофияБорово
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба398 000 €3 618 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота) — 3 618 €/м² срещу 3 192 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, град София, в модерна сграда от 2015 година. Разполага с фоайе, дневна с камина, трапезария, кабинет, кухненски бокс, просторна спалня, баня, дрешник и тоалетна за гости. Жилището е на последен етаж (8 от 8) и включва веранда с богата растителност. Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с възможност за наемане на паркомясто и близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и модерно жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоайе
  • хол
  • трапезария
  • кабинет
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района