Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба184 000 €3 066 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Борово (97 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €
  1. 190 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 184 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Борово (97 имота) — 3 066 €/м² срещу 2 983 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок на ул. Тодор Каблешков, район Борово, София.
Разпределение: непреходен двустаен с южна дневна с остъклен балкон, спалня, кухня с усвоена тераса, коридор с вграден гардероб, баня и тоалетна.
Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, жилището е санирано и с PVC дограма. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до бул. България, с удобен достъп до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С преход
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района