ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба184 000 €3 066 €/м²

Очакван наем824 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем824 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €

190 000 €4 Март 2026Първоначална цена
184 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок на ул. Тодор Каблешков, район Борово, София.
Разпределение: непреходен двустаен с южна дневна с остъклен балкон, спалня, кухня с усвоена тераса, коридор с вграден гардероб, баня и тоалетна.
Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, жилището е санирано и с PVC дограма. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до бул. България, с удобен достъп до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
южно изложение
панорамна гледка
асансьор и паркинг

Недостатъци

панелно строителство
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.