Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба310 220 €1 975 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ-16 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ОТЛИЧЕН ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ. НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартамента се състои от: Просторна дневна-хол с отделен светъл кухненски бокс ; Три непреходни спални ; Баня с тоалетна ; Втора баня с тоалетна ; Склад ; Входно антре позволяващо вграждане на гардероб и прекрасна южна тераса - 12м2. Изключително луксозни общи части и асансьор ; Седем Камерна -ПВЦ- дограма с ниско емисионно К-стъкло ; Външна блиндирана врата ; Отопление - ГАЗ... Възможност за закупуване на Гараж или Паркомясто. ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.