Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Свобода с панорамна гледка

СофияСвобода
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба471 250 €2 692 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свобода (67 имота)

Площ
175 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свобода (67 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 200 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Свобода, ул. Ген. Никола Жеков, разположен на последен 9-ти етаж.
Разпределение включва входно антре, голям хол с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси, като едната е усвоена.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и добре поддържани общи части; отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането с климатици.
Локацията е близо до Северен парк, с изградена инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 091 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • двойно паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района