Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба320 000 €2 735 €/м²
Очакван наем623 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Света Троица (128 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Света Троица (128 имота) — 2 735 €/м² срещу 2 673 €/м².

Апартамент с четири стаи в ж.к. Света Троица, град София, разположен на 4-ти етаж от 9 в ЕПК сграда от 1991 г. с асансьор.
Разпределение включва хол, трапезария, самостоятелна кухня, две спални, две санитарни помещения, мокро помещение, килер и две тераси.
Сградата е поддържана с подменени ВиК щрангове и нов покрив от 2026 г., отоплението е на ТЕЦ и електричество.
Локацията е удобна, близо до метростанции Вардар и Константин Величков, ЖП гара Захарна фабрика и бул. Сливница с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага функционално разпределение и възможности за преустройство, подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 623 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • среден етаж
  • ЕПК строителство

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района