Sale

4-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 6 September 2026 Updated: 6 September 2026
Sale320,000 €2,735 €/m²
Expected rent617 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for apartments in Sveta Troica (127 properties)

Area
117 m²
Floor
4 / 9
Construction
EPC
Year
1991

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent617 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for apartments in Sveta Troica (127 properties) — 2,735 €/m² against 2,680 €/m².

Апартамент с четири стаи в ж.к. Света Троица, град София, разположен на 4-ти етаж от 9 в ЕПК сграда от 1991 г. с асансьор.
Разпределение включва хол, трапезария, самостоятелна кухня, две спални, две санитарни помещения, мокро помещение, килер и две тераси.
Сградата е поддържана с подменени ВиК щрангове и нов покрив от 2026 г., отоплението е на ТЕЦ и електричество.
Локацията е удобна, близо до метростанции Вардар и Константин Величков, ЖП гара Захарна фабрика и бул. Сливница с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага функционално разпределение и възможности за преустройство, подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и удобства.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,420 €, against an expected local rent of 617 €. The rent covers 43% of it.

Source: Market statistics for apartments in Sveta Troica

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Cons
  • среден етаж
  • ЕПК строителство

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

AI summary
SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby