медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сухата река (14 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сухата река (14 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 198 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Сухата река, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и тераса, мастър спалня, две детски стаи и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.
Локацията е близо до нова метростанция, детски градини, училища и магазини, с добър достъп до центъра на София по бул. Владимир Вазов.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобна комуникация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сухата река
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 599 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 599 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 218 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 599 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.