Продажба−9% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Сухата река с тераса

СофияСухата река
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба272 000 €2 000 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Сухата река, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и тераса, мастър спалня, две детски стаи и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е близо до нова метростанция, детски градини, училища и магазини, с добър достъп до центъра на София по бул. Владимир Вазов.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобна комуникация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • мастър бедрум
  • детска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района