Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба2 000 000 €4 761 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~389 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (24 имота)

Площ
420 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска8 874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 7 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 146 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 389 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (24 имота) — 4 761 €/м² срещу 3 834 €/м².

Апартамент с площ от 420 кв.м, разположен в Студентски град, София. Намира се на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда, построена през 2016 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани с тоалетна, две гардеробни, мокро помещение и две тераси. Включени са и две подземни паркоместа.

Сградата е с централно отопление и допълнителна климатична система с термопомпа и подови конвектори. Предлага се асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Г.М. Димитров', супермаркет Фантастико, учебни заведения и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 874 €, а очакваният наем за района — 1 142 €. Наемът покрива 13% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • гардеробна
  • гардеробна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района