Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Студентски град с балкони

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба638 173 €3 239 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота)

Площ
197 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота) — 3 239 €/м² срещу 2 559 €/м².

Апартамент с четири стаи в Студентски град, София, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на голям и малък балкон, три спални с излаз на балкони, две бани с тоалетни и склад. Жилището е с отопление на ТЕЦ и разполага с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., с висок клас изпълнение и качествени материали. Локацията е удобна, близо до бул. 'Г. М. Димитров', метростанция и Студентски парк, съчетаваща градска среда и близост до природата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 831 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района