медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~134 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота) — 3 239 €/м² срещу 2 559 €/м².
Апартамент с четири стаи в Студентски град, София, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на голям и малък балкон, три спални с излаз на балкони, две бани с тоалетни и склад. Жилището е с отопление на ТЕЦ и разполага с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., с висок клас изпълнение и качествени материали. Локацията е удобна, близо до бул. 'Г. М. Димитров', метростанция и Студентски парк, съчетаваща градска среда и близост до природата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 831 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
медиана 2 578 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес