Sale+20% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale638,173 €3,239 €/m²
Expected rent654 € /mo
Area
197 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment2,831 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent654 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 2,177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 81 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с четири стаи в Студентски град, София, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на голям и малък балкон, три спални с излаз на балкони, две бани с тоалетни и склад. Жилището е с отопление на ТЕЦ и разполага с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., с висок клас изпълнение и качествени материали. Локацията е удобна, близо до бул. 'Г. М. Димитров', метростанция и Студентски парк, съчетаваща градска среда и близост до природата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby