Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба385 000 €2 636 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (849 имота)

Площ
146 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (849 имота) — 2 636 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град, разположен на последния 7-и етаж. Имотът е с обща площ от 146 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с южно и западно изложение, голям кухненски кът, две спални, баня с вана и душ, отделна сауна и голям килер. Апартаментът разполага с панорамна тераса, обикаляща жилището.

Сградата е тухлена, построена с акт 16 от 2013 г., оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Симеоновско шосе и близост до детска площадка, супермаркети, заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с добра функционалност и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • южно и западно изложение
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района