медиана 2 885 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 540 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 810 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с 4 стаи в град София, район Студентски град, с изглед към Витоша и града. Разположен е на 5-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор.
Разпределението включва три спални, две бани и три тераси – закрита северна тераса и две самостоятелни на изток и юг, което осигурява добро естествено осветление и възможност за разнообразно използване на пространствата.
Сградата е тухлена, газифицирана, с изводи за радиатори във всяка стая, което гарантира ефективно отопление. Вътрешната шпакловка е фина, а имотът е с готови документи за сделка и без тежести.
Локацията е комуникативна, близо до парк на НСА и модерна детска градина, което е подходящо за семейства с деца. Възможност за закупуване на подземен гараж или външно паркомясто с ограничен достъп.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда с изглед и достъп до зелени площи.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 885 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 540 €/мес
медиана 2 885 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 681 €/мес
медиана 2 498 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 1 483 €/мес
медиана 2 496 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 1 700 €/мес
медиана 2 703 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 2 177 €/мес
медиана 3 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 498 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 2 769 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 100 €/мес