Продажба

Многостаен апартамент с паркомясто в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба995 000 €3 316 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~158 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота)

Площ
300 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 3 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 103 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота) — 3 316 €/м² срещу 2 790 €/м².

Многостаен апартамент с площ 300 кв.м. в квартал Павлово, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, кабинет, три бани с тоалетна, три гардеробни помещения и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и подземно паркомясто, разположена на 4-ти етаж от 8.
Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с паркомясто в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 415 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • паркомясто включено
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • гардеробна
  • спалня
  • гардеробна
  • спалня
  • гардеробна
  • кабинет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района