Продажба

Четиристаен апартамент в Павлово с голяма тераса и двор

СофияПавлово
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба400 000 €1 951 €/м²
Очакван наем797 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
205 м²
Площ земя
20 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем797 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 978 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 975 €/м² срещу 1 890 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, на ул. Купените, в редова къща на три нива.

Разпределението включва три етажа с дневна зона, две спални, две бани и голяма остъклена тераса с пергола, както и озеленен двор.

Сградата е тухлена от 2012 г., с основен ремонт и отопление на газ, допълнено с климатици; има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е спокойна и предлага уединение, като същевременно е близо до градската инфраструктура и пл. Знаме на мира.

Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и удобства в комбинация с близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 797 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • озеленен двор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • остъклено помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района