ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба420 000 €2 709 €/м²
Очакван наем743 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно! ЕРА Тера предлага просторен многостаен апартамент със самостоятелен двор, в квартал Павлово. Имотът е разположен на две нива: 1-ви /партер/ и 2-ри жилищен етаж в тухлена сграда, построена през 1992. Чистата жилищна площ на имота е 155 кв. м. На първо ниво / 2ри жилищен етаж /, апартаментът се състои от входно антре, голяма преходна дневна, отделен кухненски бокс с трапезария, остъклена тераса, две самостоятелни спални, едната, с излаз към голяма остъклена тераса, голямо складово помещение, /което може да стане 2ра баня с тоалетна на етажа/, баня с тоалетна и коридор. Към 1во ниво /партер/ се стига чрез вътрешни стълби. Състои се от голям дрешник, / аналогичен на горното складово помещение/, баня с тоалетна, две ниши с възможност за мокро помещение или вградени гардероби, голяма спалня с излаз към двор, с площ от 25 кв.м., където има втори вход към партерното ниво. Между сградите има вътрешен двор, където има просторна детска площадка, която се ползва от живущите. Отоплението e на ток, посредством климатици. Изградено е и локално парно, /камина с водна риза/, а на партерното ниво e монтирано и подово отопление.
Към имотът има и прилежащо, голямо мазе - 8 кв.м.
Жилището се нуждае от съвременен ремонт, но с пространствата и потенциалът, с които разполага може да се превърне в прекрасно, модерно, семейно жилище.
Паркирането в района е свободно - всеки обитател на сградата има възможност да паркира пред нея.
ЕРА предлага консултация с архитект-интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за довършване, преустройство и обзавеждане на имота.
ЕРА е независим кредитен посредник с лиценз от БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта 1104276

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района