Продажба

4-стаен апартамент в Павлово с балкон и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба269 000 €2 690 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 1 €
  1. 278 999 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 9 999 € (3.6%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  3. 279 000 €▲ 10 000 € (3.7%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 790 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в тухлена сграда от 1990 г. на четвърти етаж от общо шест.
Разпределението включва антре, хол, кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а към апартамента има и таванско помещение и мазе за допълнително съхранение.
Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи, подходящ за градски живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 9 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е повишена с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • таван и мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • възрастна сграда
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района