Продажба

4-стаен апартамент в Павлово с балкон и таванско помещение

СофияПавлово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба279 000 €2 790 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 790 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Павлово, град София.

Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена от 1990 г., на 4-ти етаж от 6, с газификация за отопление. Към имота има таванско помещение и мазе.

Локацията е удобна, близо до магазини Lidl, детски градини и спирки на градски транспорт. Районът предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • балкон
  • таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района