ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с покривна тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026

Продажба1 290 000 €2 111 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

611 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.

Месечна вноска5 723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 5 049 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 159 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на улица Паскал Тодоров. Намира се в затворен комплекс с разрешение за ползване от 2025 година.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани, два дрешника и мокро помещение. Особено впечатляваща е голямата покривна тераса с площ от 340 кв.м и 360-градусова гледка.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Апартаментът се намира на последния шести етаж, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, подходящ за семейства, които търсят простор и уединение в близост до центъра на София. Затвореният комплекс предлага допълнителна сигурност и комфорт.

Общата площ с общи части е 271 кв.м, което прави имота подходящ за хора, които ценят големи пространства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.