SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 20 February 2026 Updated: 20 February 2026
Sale1,290,000 €2,111 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
611 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

0.6% / yr
Monthly payment5,723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 12% of the payment — you top up about 5,049 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 159 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на улица Паскал Тодоров. Намира се в затворен комплекс с разрешение за ползване от 2025 година.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани, два дрешника и мокро помещение. Особено впечатляваща е голямата покривна тераса с площ от 340 кв.м и 360-градусова гледка.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Апартаментът се намира на последния шести етаж, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, подходящ за семейства, които търсят простор и уединение в близост до центъра на София. Затвореният комплекс предлага допълнителна сигурност и комфорт.

Общата площ с общи части е 271 кв.м, което прави имота подходящ за хора, които ценят големи пространства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby