Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с дворна тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба127 760 €1 659 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на партерен етаж в нова сграда на ул. Монтевидео в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствена дворна тераса. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като имотът предлага възможност за довършителни работи по избор на купувача. Локацията е удобна с близост до градски транспорт, метростанция, супермаркети и детска градина. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с функционално разпределение и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
собствена дворна тераса
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.