ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с голям двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба749 000 €2 229 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
336 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска3 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в затворен комплекс на ул. Паскал Тодоров в квартал Овча купел, София. Със своята площ от 336 кв.м, имотът предлага удобства, които напомнят на градска къща.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани. Към апартамента има и голям собствен двор с площ от 157 кв.м, както и лятна кухня от 18 кв.м, което допринася за допълнителен комфорт и възможности за отдих.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 6, което осигурява добра светлина и гледка.

Локацията в Овча купел предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е с удобен достъп до градската инфраструктура. Затвореният комплекс осигурява допълнителна сигурност и уединение.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт с възможност за ползване на собствен двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям собствен двор
  • ново тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района