SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026
Sale749,000 €2,229 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
336 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment3,323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 2,649 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 93 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в затворен комплекс на ул. Паскал Тодоров в квартал Овча купел, София. Със своята площ от 336 кв.м, имотът предлага удобства, които напомнят на градска къща.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани. Към апартамента има и голям собствен двор с площ от 157 кв.м, както и лятна кухня от 18 кв.м, което допринася за допълнителен комфорт и възможности за отдих.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 6, което осигурява добра светлина и гледка.

Локацията в Овча купел предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е с удобен достъп до градската инфраструктура. Затвореният комплекс осигурява допълнителна сигурност и уединение.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт с възможност за ползване на собствен двор в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • голям собствен двор
  • ново тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby