Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент на партер в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба388 000 €1 616 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел. Разполага с площ от 240 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда с 7 етажа.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно обитаване. Има удобен достъп и възможност за паркиране.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и обновени инсталации. Имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа.

Околността е спокойна, с добра инфраструктура и възможности за транспорт и услуги в близост.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и практичен дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
реновиран
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.