Продажба+20% над пазара

4-стаен мезонет с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба540 000 €2 571 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
210 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Овча купел, част от нов комплекс Франкофония Резиденс.

Разпределението включва първо ниво с трапезария, кухненски кът, всекидневна и двор, а второ ниво с три самостоятелни спални, баня с тоалетна и гардеробна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с газификация и собствен вход.

Локацията предлага спокойствие и удобство, като имотът разполага със собствен двор и паркоместа с зарядна станция.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху самостоятелност и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркоместа с зарядна станция
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района